SCHÖNES WOHNEN MIT GARTEN DIREKT AN DER SPREE
Objektdaten
Wohnfläche: 153 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kaltmiete: 2.000,00 Euro
Betriebskosten: 150,00 Euro
Warmmiete: 2.150,00 Euro
Kaution: 6.000,00 Euro
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: H 703
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 22 kWh
Effizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Spree
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung Das in Fürstenwalde, direkt an der Spree, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 900 m². Das errichtete Einfamilienhaus ist 2024 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 153 m². Wasser, Abwasser, Elektro und Internet (DSL) sind vorhanden. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen. Der Uferbereich hat einen alten Baumbewuchs, die Gartenfläche hat eine Rasensaat erhalten. Der Hofbereich ist gepflastert und ermöglicht das Abstellen von 2 PKWs. Der Gartenbereich ist vom Nachbarn nicht einsehbar.
Ausstattung Bei Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, von dieser gehen im Erdgeschoss alle Räumlichkeiten, welche sehr großzügig angelegt sind, ab. Im Erdgeschoss sind es Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Wohnbereich, Kaminanschluss und Austritt zur Terrasse, ca. 24 m² wartungsarme Holzterrasse aus Thermodielen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Über die moderne, gerade, geschlossene Holztreppe kommt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner untergebracht. Auch im Dachgeschoss sind die Räume sehr großzügig. Der erhöhte Kniestock und das flache Satteldach von 42 Grad bietet noch mehr Raum. Die Endraumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,82 Meter. Die Innentüren im Erdgeschoss haben ca. eine Höhe von 2,11 Meter. Die Terrasse hat Südausrichtung. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen, Elektroantrieb. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Fußboden wurde mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen. Alle Wohnräume haben einen Internetzugang.
Energieeffizienz: Das Mauerwerk des Hauses wurde aus Hochlochtonziegel errichtet und hochwertige Dämmung mit Mineralwolldämmplatten sorgt für ein gesundes Wohnklima. Das KfW 50 EE-Effizienzhaus mit optimaler Fußbodenheizung und ökologischer Wärmepumpe, ausgestattet mit einem separaten Stromzähler.
Sicherheitsausstattung: Sicherheitsklasse RC 2 für Fenster und Hauseingangstür, ergänzt durch abschließbare Fensteroliven.
Sonstiges Das Haus wird im Erstbezug vermietet. Ideal für Großstädter (3 Personen sind gewünscht), die zuweilen der Großstadt entfliehen möchten, Naturliebhaber. Gartenpflege ist von den Mietern zu realisieren. Bitte keine Haustiere. Beim Anmieten des Hauses rechnet der Mieter mit den einzelnen Versorgungsträgern selbst ab. In den monatlichen Betriebskosten, 150,00 Euro, sind Gebäudeversicherung, Wohngebäudehaftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Müllentsorgung, Grundsteuer, die Wartung der Heizungsanlage und eventuelle Kosten für Baumverschnitt u. ä. enthalten. Der Eigentümer möchte vom Interessenten eine Schufa.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Wohnfläche: 153 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kaltmiete: 2.000,00 Euro
Betriebskosten: 150,00 Euro
Warmmiete: 2.150,00 Euro
Kaution: 6.000,00 Euro
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: H 703
Ausstattung & Merkmale
- Erstbezug
- Hochwertig
- Badezimmer mit Wanne / Dusche
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Garten
- Gartenhäuschen
Endenergiebedarf: 22 kWh
Effizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Spree
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung Das in Fürstenwalde, direkt an der Spree, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 900 m². Das errichtete Einfamilienhaus ist 2024 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 153 m². Wasser, Abwasser, Elektro und Internet (DSL) sind vorhanden. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen. Der Uferbereich hat einen alten Baumbewuchs, die Gartenfläche hat eine Rasensaat erhalten. Der Hofbereich ist gepflastert und ermöglicht das Abstellen von 2 PKWs. Der Gartenbereich ist vom Nachbarn nicht einsehbar.
Ausstattung Bei Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, von dieser gehen im Erdgeschoss alle Räumlichkeiten, welche sehr großzügig angelegt sind, ab. Im Erdgeschoss sind es Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Wohnbereich, Kaminanschluss und Austritt zur Terrasse, ca. 24 m² wartungsarme Holzterrasse aus Thermodielen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner. Über die moderne, gerade, geschlossene Holztreppe kommt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner untergebracht. Auch im Dachgeschoss sind die Räume sehr großzügig. Der erhöhte Kniestock und das flache Satteldach von 42 Grad bietet noch mehr Raum. Die Endraumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,82 Meter. Die Innentüren im Erdgeschoss haben ca. eine Höhe von 2,11 Meter. Die Terrasse hat Südausrichtung. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen, Elektroantrieb. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Fußboden wurde mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen. Alle Wohnräume haben einen Internetzugang.
Energieeffizienz: Das Mauerwerk des Hauses wurde aus Hochlochtonziegel errichtet und hochwertige Dämmung mit Mineralwolldämmplatten sorgt für ein gesundes Wohnklima. Das KfW 50 EE-Effizienzhaus mit optimaler Fußbodenheizung und ökologischer Wärmepumpe, ausgestattet mit einem separaten Stromzähler.
Sicherheitsausstattung: Sicherheitsklasse RC 2 für Fenster und Hauseingangstür, ergänzt durch abschließbare Fensteroliven.
Sonstiges Das Haus wird im Erstbezug vermietet. Ideal für Großstädter (3 Personen sind gewünscht), die zuweilen der Großstadt entfliehen möchten, Naturliebhaber. Gartenpflege ist von den Mietern zu realisieren. Bitte keine Haustiere. Beim Anmieten des Hauses rechnet der Mieter mit den einzelnen Versorgungsträgern selbst ab. In den monatlichen Betriebskosten, 150,00 Euro, sind Gebäudeversicherung, Wohngebäudehaftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Müllentsorgung, Grundsteuer, die Wartung der Heizungsanlage und eventuelle Kosten für Baumverschnitt u. ä. enthalten. Der Eigentümer möchte vom Interessenten eine Schufa.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.