EINFAMILIENHAUS MIT REICHLICH NEBENGELASS UND SEEROSENTEICH
Objektdaten
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: Immo 102
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 297,2 kWh
Effizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Objektanschrift 15518 Rauen
Lage Rauen / Fürstenwalde liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt.
Rauen verfügt über einen Kindergarten, privat geführte Grundschule, Bäcker und Allgemeinarzt.
Objektbeschreibung Das in Rauen, im Ortskern, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Haushälfte, errichtet ca. 1930. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 120 m². Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und SAT-TV sind vorhanden. In den 90ziger Jahren wurde das Haus bereits einmal saniert und modernisiert, dazu gehören Dach, Fassade, Fenster, Heizungsanlage und Badezimmer. Das Haus wird über einen Heizgaswertkessel mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück befinden sich diverses Nebengelass wie alte Stallungen, Außenküche, Garage, Halle, Voliere und Gartenhaus mit bodentiefen Fenstern angrenzender Gartenterrasse und großen Seerosenteich. Gartenfläche ist ausreichend vorhanden. Im Nebengelass, Gesamtfläche ca. 100 m², sind mehrere Öfen eingebaut. PKW-Stellflächen vor dem Haus gehören zum Objekt.
Ausstattung Über die Veranda mit angrenzendem Gäste-WC und Dusche gelangt man im Erdgeschoss in das Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Schlafzimmer. Die Fenster hier haben Rollläden.
Im Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, sind WC, Flur, Küche mit Waschtischbereich, Kammer und ein sehr großer Wohn- Schlafbereich mit Kamin untergebracht.
Der Keller, Raumhöhe ca. 1,90 m, gliedert sich in Treppenabgang mit Vorraum, ein Raum mit Heizungsanlage, Baujahr, ca. 2000, und ein weiterer Raum mit Infrarotsauna. Die Kellerräume können über eine Gasschutztür geschlossen werden.
Sonstiges In den letzten Jahren ist Sanierungs- und Modernisierungsrückstau am Haus entstanden. Das Grundstück selbst hat potenzial und ist ideal für einen Handwerker.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: Immo 102
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin (2)
- Rollläden
- Außenküchen
- Garage
- Nebengelass / Stallungen
- Halle
- Voliere
- Seerosenteich
Endenergiebedarf: 297,2 kWh
Effizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Objektanschrift 15518 Rauen
Lage Rauen / Fürstenwalde liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt.
Rauen verfügt über einen Kindergarten, privat geführte Grundschule, Bäcker und Allgemeinarzt.
Objektbeschreibung Das in Rauen, im Ortskern, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Haushälfte, errichtet ca. 1930. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 120 m². Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und SAT-TV sind vorhanden. In den 90ziger Jahren wurde das Haus bereits einmal saniert und modernisiert, dazu gehören Dach, Fassade, Fenster, Heizungsanlage und Badezimmer. Das Haus wird über einen Heizgaswertkessel mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück befinden sich diverses Nebengelass wie alte Stallungen, Außenküche, Garage, Halle, Voliere und Gartenhaus mit bodentiefen Fenstern angrenzender Gartenterrasse und großen Seerosenteich. Gartenfläche ist ausreichend vorhanden. Im Nebengelass, Gesamtfläche ca. 100 m², sind mehrere Öfen eingebaut. PKW-Stellflächen vor dem Haus gehören zum Objekt.
Ausstattung Über die Veranda mit angrenzendem Gäste-WC und Dusche gelangt man im Erdgeschoss in das Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Schlafzimmer. Die Fenster hier haben Rollläden.
Im Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, sind WC, Flur, Küche mit Waschtischbereich, Kammer und ein sehr großer Wohn- Schlafbereich mit Kamin untergebracht.
Der Keller, Raumhöhe ca. 1,90 m, gliedert sich in Treppenabgang mit Vorraum, ein Raum mit Heizungsanlage, Baujahr, ca. 2000, und ein weiterer Raum mit Infrarotsauna. Die Kellerräume können über eine Gasschutztür geschlossen werden.
Sonstiges In den letzten Jahren ist Sanierungs- und Modernisierungsrückstau am Haus entstanden. Das Grundstück selbst hat potenzial und ist ideal für einen Handwerker.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
