GROßES HAUS MIT VIEL NEBENGELASS IN 155370 HANGELSBERG - SEHR GEPFLEGT
Objektdaten
Kaufpreis: 475.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.155 m²
Wohnfläche: ca. 136,90 m²
Zimmer: 5
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 103
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 235,4 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1933 / 1979
ausgestellt: 12.07.2023
Objektanschrift 15537Grünheide OT: Hangelsberg
Lage Hangelsberg amtsgehörig zur Gemeinde Grünheide liegt südöstlich von Berlin nahe der A 10. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Hangelsberg in 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Grünheide / Hangelsberg ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt. Hangelsberg teilt sich in die Ortsteile Hangelsberg Ort, Spreetal und Wulkow auf. Durch Hangelsberg fließt die Spree und nicht weit entfernt im Wald liegt der Störitzsee. An seiner Nordseite führte der im 18. und 19. Jahrhundert genutzte alte Postweg von Berlin über Erkner und Hangelsberg nach Frankfurt/Oder entlang. Heute kann der Ort mit seiner Infrastruktur ebenfalls Punkten: Die L 36 führt durch die Ortschaft, Bahnanbindungen nach Berlin und Frankfurt / Oder, Busverbindungen von und nach Fürstenwalde, Erkner und Umland, sowie Montessori Grund- und Oberschule, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und Supermarkt. Einen Wassersportclub und die Müggelspreesporthalle bieten unter anderem Freizeitmöglichkeiten im Ort.
Objektbeschreibung Das in Hangelsberg gelegene Grundstück, nahe Wald und Spree an einer befestigten Seitenstraße, hat eine Gesamtfläche von ca. 1.155 m². Das Haus in Massivbauweise wurde ca. 1933 errichtet und ca. 1979 um seinen Anbau erweitert. Der Altbau des Hauses ist unterkellert.
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Internet, SAT-TV und zwei Brunnen mit Pumpenanlage für die Gartenbewässerung sind vorhanden. Auf dem Grundstück gut verteilt, sind reichlich Entnahmestellen für die Bewässerung. Die Brennwerttherme wurde 2015 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023, die Heizkörper selbst wurden ca. 1995 montiert. Die Fenster wurden ca. 1993 eingebaut. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit seitlichem Schleppdach und diverses Nebengelass mit Werkstatt und Ofen, sowie Kraftstromanschluss, Lagerraum und Gerätelager. Ein weiteres massives Nebengelass als Lagerfläche für Gartengeräte. Sowie Müllbereich, Holzlager, Gewächshaus, Gemüsegarten, 2. Brunnen mit Pumpenanlage, Unterstand, sowie Schuppen mit WC und Waschmaschinenanschluss. Alles errichtet zwischen 1976 und 1985. Reichlich Platz zum Werkeln. Zum Entspannen sind ein Pavillon und Rasenflächen vorhanden. Derzeit nicht genutzt, ein gemauerter Teich. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Stetige Instandhaltung ist am Objekt betrieben worden.
Ausstattung Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136,90 m² gliedert sich im Erdgeschoss, 71,60 m², in Veranda, Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss, 65,30 m², verfügt über Empore, Flur, 3 Schlafzimmer und großen Balkon. Der Dachboden, ein Kaltboden, ist vom Flur im Dachgeschoss über eine Treppe begehbar. Dieser ist nicht ausgebaut. Mögliche Ausbaufähigkeit muss der Neueigentümer bei Bedarf prüfen. Der Keller verfügt über 3 Räume. Hier ist die Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung und ein Brunnen mit Pumpenanlage untergebracht. Die Kellerfenster sind vergittert. Raumhöhe Erdgeschoss 2,70 m, Dachgeschoss 2,46m.
Sonstiges Das Objekt ist ideal für eine Familie, auch mit Einliegerwohnung (Mehrgenerationshaus).
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 475.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.155 m²
Wohnfläche: ca. 136,90 m²
Zimmer: 5
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 103
Ausstattung & Merkmale
- Badezimmer (2) Dusche / Wanne
- Brennwerttherme
- Doppelgarage
- Nebengelass
- Brunnen mit Pumpenanlage (2)
- SAT-TV
- Gewächshaus
Endenergiebedarf: 235,4 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1933 / 1979
ausgestellt: 12.07.2023
Objektanschrift 15537Grünheide OT: Hangelsberg
Lage Hangelsberg amtsgehörig zur Gemeinde Grünheide liegt südöstlich von Berlin nahe der A 10. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Hangelsberg in 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Grünheide / Hangelsberg ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt. Hangelsberg teilt sich in die Ortsteile Hangelsberg Ort, Spreetal und Wulkow auf. Durch Hangelsberg fließt die Spree und nicht weit entfernt im Wald liegt der Störitzsee. An seiner Nordseite führte der im 18. und 19. Jahrhundert genutzte alte Postweg von Berlin über Erkner und Hangelsberg nach Frankfurt/Oder entlang. Heute kann der Ort mit seiner Infrastruktur ebenfalls Punkten: Die L 36 führt durch die Ortschaft, Bahnanbindungen nach Berlin und Frankfurt / Oder, Busverbindungen von und nach Fürstenwalde, Erkner und Umland, sowie Montessori Grund- und Oberschule, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und Supermarkt. Einen Wassersportclub und die Müggelspreesporthalle bieten unter anderem Freizeitmöglichkeiten im Ort.
Objektbeschreibung Das in Hangelsberg gelegene Grundstück, nahe Wald und Spree an einer befestigten Seitenstraße, hat eine Gesamtfläche von ca. 1.155 m². Das Haus in Massivbauweise wurde ca. 1933 errichtet und ca. 1979 um seinen Anbau erweitert. Der Altbau des Hauses ist unterkellert.
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Internet, SAT-TV und zwei Brunnen mit Pumpenanlage für die Gartenbewässerung sind vorhanden. Auf dem Grundstück gut verteilt, sind reichlich Entnahmestellen für die Bewässerung. Die Brennwerttherme wurde 2015 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023, die Heizkörper selbst wurden ca. 1995 montiert. Die Fenster wurden ca. 1993 eingebaut. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit seitlichem Schleppdach und diverses Nebengelass mit Werkstatt und Ofen, sowie Kraftstromanschluss, Lagerraum und Gerätelager. Ein weiteres massives Nebengelass als Lagerfläche für Gartengeräte. Sowie Müllbereich, Holzlager, Gewächshaus, Gemüsegarten, 2. Brunnen mit Pumpenanlage, Unterstand, sowie Schuppen mit WC und Waschmaschinenanschluss. Alles errichtet zwischen 1976 und 1985. Reichlich Platz zum Werkeln. Zum Entspannen sind ein Pavillon und Rasenflächen vorhanden. Derzeit nicht genutzt, ein gemauerter Teich. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Stetige Instandhaltung ist am Objekt betrieben worden.
Ausstattung Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136,90 m² gliedert sich im Erdgeschoss, 71,60 m², in Veranda, Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss, 65,30 m², verfügt über Empore, Flur, 3 Schlafzimmer und großen Balkon. Der Dachboden, ein Kaltboden, ist vom Flur im Dachgeschoss über eine Treppe begehbar. Dieser ist nicht ausgebaut. Mögliche Ausbaufähigkeit muss der Neueigentümer bei Bedarf prüfen. Der Keller verfügt über 3 Räume. Hier ist die Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung und ein Brunnen mit Pumpenanlage untergebracht. Die Kellerfenster sind vergittert. Raumhöhe Erdgeschoss 2,70 m, Dachgeschoss 2,46m.
Sonstiges Das Objekt ist ideal für eine Familie, auch mit Einliegerwohnung (Mehrgenerationshaus).
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.