EIGENTUMSWOHNUNG 3 (3,5) ZIMMER MIT TERRASSE IM ERDGESCHOSS ALS ANLAGE
ZENTRUMSNAH
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Zimmer: 3 (3,5)
Lage: Erdgeschoss
Kaufpreis: 249.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Doppelprovision)
Weitere Informationen: www.immobilienkarg.de
Ref.-Nr.: ETW 211
Ausstattung & Merkmale
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Laminat
- Keller
- Schuppen
- vermietet
Endenergieverbrauch 91,00 kWh
Energieträger: Gas
Effizienzklasse C
Baujahr 1923 / 2010
ausgestellt am 04.05.2015
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Spree, Mitte
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, wie z. B. Tesla, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen befindet sich unweit des Fürstenwalder Zentrums, Baujahr ca. 1923. Das Haus wurde ca. 2010 saniert und modernisiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Sichtweite, zum Bahnhof sind es ca. 8 Minuten Fußweg und öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kellerräume, sowie Fahrrad- und Müllraum sind vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Medien und Kabel-TV liegen an. Über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher wird das Haus mit Wärme versorgt.
Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung (3,5) liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, großes Ess-und Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Terrasse, sowie Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die Küche gefliest. Die Fenster haben Rollläden. Das Badezimmer hat kein Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein kleiner Schuppen. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht angelegt.
Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 Euro und das monatliche Hausgeld 256,89 Euro. Die monatliche Instandhaltungsrücklage 49,11 Euro.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. Mwst., vom Kaufpreis. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
