KLEINES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL IN 15537 GRÜNHEIDE OT: SPREETAL
Objektdaten
Kaufpreis: 300.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Wohnfläche: ca. 65,55 m²
Zimmer: 2
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ref.-Nr .: Immo 114
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 146,8 kWh
Effizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Baujahr: 1987
Ausstellungsdatum: 08.04.2026
Objektanschrift 15537 Grünheide OT: Spreetal
Lage Spreetal Ortsteil von Hangelsberg amtsgehörig zu Grünheide liegt südöstlich von Berlin nahe der A 10. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Hangelsberg in 30 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg. Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Grünheide ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt. Unweit von Spreetal im Wald liegt der Störitzsee. An seiner Nordseite führt der im 18. und 19. Jahr- hundert genutzte alte Postweg von Berlin über Erkner und Hangelsberg nach Frankfurt/Oder entlang. Heute kann der Ort mit seiner Infrastruktur ebenfalls Punkten: Die L 38 führt durch die Ortschaft, Bahnanbindungen nach Berlin und Frankfurt / Oder, Busverbindungen von und nach Fürstenwalde, Erkner und Umland, sowie Montessori Grund- und Oberschule, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und Supermarkt. Des Weiteren ist eine neue Schule in Bau. Einen Wassersportclub und die Müggelspree-Sporthalle bieten unter anderem Freizeitmöglichkeiten im Ort.
Objektbeschreibung Das im Ortsteil Spreetal gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 590 m2. Das unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr ca. 1987, wurde in Massivbauweise errichtet. Laut Unterlagen fand ca. 1997 vom Voreigentümer eine Wohnraumerweiterung statt. Der heutige Eigentümer ergänzte den Wohnraum teils durch Holzständerbauweise. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Wasser, Abwassersammelgrube 4 m3, Elektro, Gas, Brunnen mit Pumpenanlage, Telefon, Internet und SAT-TV sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich diverses Nebengelass, ca. 70 m2, unter anderem eine Außenküche, Fahrradschuppen, große Werkstatt mit Waschbecken und Hebeanlage und ein Bungalow, ca. 22 m2, zum Verweilen und Entspannen mit Hobbybereich beheizbar über einen Pelletofen. Vor dem Haus wurde 2021 ein Doppelcarport errichtet. Eine weitere PKW-Stellfläche ist verfügbar. Die Eigentümer haben Hochbeete zum Gärtnern angelegt und eine Gartendusche sorgt für Erfrischung danach. Das Grundstück ist durch eine Zaunanlage begrenzt.
Ausstattung Der Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 65,55 m² gliedert sich in Windfang, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche 2020, Flur und Badezimmer mit Dusche, Badezimmermöbel und Handtuchtrockner. Die Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch. Die Böden sind gefliest. Das Badezimmer inklusive Fenster und Elektrik wurde 2021 neugestaltet. Im Flur über die neue Buchentreppe 2021 gelangt man in den Keller, Raumhöhe 2,00 m. Die Kellerfläche ca. 57,94 m2 unterteilt sich in Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung, neu 2024. Ein weiterer Raum, welcher als Schlafraum genutzt wird und ein Wäsche- und Ankleideraum. Der gesamte Kellerbereich ist ebenfalls gefliest und beheizt. Ein separater Kellerzugang vorhanden. Der Sockelbereich des Hauses ist mit zusätzlichen Stauflächen versehen. Das Dach des Hauses, ein Trapezblechdach, wurde 2020 neu beplankt.
Sonstiges Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel erneuert, saniert, modernisiert, erweitert und gewerkelt. Das Objekt ist ideal für 2 Personen. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der Wohn-/ Nutzfläche recht klein. Das Objekt ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 300.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Wohnfläche: ca. 65,55 m²
Zimmer: 2
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ref.-Nr .: Immo 114
Ausstattung & Merkmale
- Unterkellert
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Kaminofen
- Brennwerttherme
- Rollläden
- Doppelcarport
- Bungalow beheizbar
- Nebengelass
- SAT-TV
Endenergieverbrauch: 146,8 kWh
Effizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Baujahr: 1987
Ausstellungsdatum: 08.04.2026
Objektanschrift 15537 Grünheide OT: Spreetal
Lage Spreetal Ortsteil von Hangelsberg amtsgehörig zu Grünheide liegt südöstlich von Berlin nahe der A 10. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Hangelsberg in 30 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg. Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Grünheide ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt. Unweit von Spreetal im Wald liegt der Störitzsee. An seiner Nordseite führt der im 18. und 19. Jahr- hundert genutzte alte Postweg von Berlin über Erkner und Hangelsberg nach Frankfurt/Oder entlang. Heute kann der Ort mit seiner Infrastruktur ebenfalls Punkten: Die L 38 führt durch die Ortschaft, Bahnanbindungen nach Berlin und Frankfurt / Oder, Busverbindungen von und nach Fürstenwalde, Erkner und Umland, sowie Montessori Grund- und Oberschule, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und Supermarkt. Des Weiteren ist eine neue Schule in Bau. Einen Wassersportclub und die Müggelspree-Sporthalle bieten unter anderem Freizeitmöglichkeiten im Ort.
Objektbeschreibung Das im Ortsteil Spreetal gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 590 m2. Das unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr ca. 1987, wurde in Massivbauweise errichtet. Laut Unterlagen fand ca. 1997 vom Voreigentümer eine Wohnraumerweiterung statt. Der heutige Eigentümer ergänzte den Wohnraum teils durch Holzständerbauweise. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Wasser, Abwassersammelgrube 4 m3, Elektro, Gas, Brunnen mit Pumpenanlage, Telefon, Internet und SAT-TV sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich diverses Nebengelass, ca. 70 m2, unter anderem eine Außenküche, Fahrradschuppen, große Werkstatt mit Waschbecken und Hebeanlage und ein Bungalow, ca. 22 m2, zum Verweilen und Entspannen mit Hobbybereich beheizbar über einen Pelletofen. Vor dem Haus wurde 2021 ein Doppelcarport errichtet. Eine weitere PKW-Stellfläche ist verfügbar. Die Eigentümer haben Hochbeete zum Gärtnern angelegt und eine Gartendusche sorgt für Erfrischung danach. Das Grundstück ist durch eine Zaunanlage begrenzt.
Ausstattung Der Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 65,55 m² gliedert sich in Windfang, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche 2020, Flur und Badezimmer mit Dusche, Badezimmermöbel und Handtuchtrockner. Die Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch. Die Böden sind gefliest. Das Badezimmer inklusive Fenster und Elektrik wurde 2021 neugestaltet. Im Flur über die neue Buchentreppe 2021 gelangt man in den Keller, Raumhöhe 2,00 m. Die Kellerfläche ca. 57,94 m2 unterteilt sich in Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung, neu 2024. Ein weiterer Raum, welcher als Schlafraum genutzt wird und ein Wäsche- und Ankleideraum. Der gesamte Kellerbereich ist ebenfalls gefliest und beheizt. Ein separater Kellerzugang vorhanden. Der Sockelbereich des Hauses ist mit zusätzlichen Stauflächen versehen. Das Dach des Hauses, ein Trapezblechdach, wurde 2020 neu beplankt.
Sonstiges Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel erneuert, saniert, modernisiert, erweitert und gewerkelt. Das Objekt ist ideal für 2 Personen. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der Wohn-/ Nutzfläche recht klein. Das Objekt ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
