EINFAMILIENHAUS MIT REICHLICH NEBENGELASS IN RAUEN BEI FÜRSTENWALDE
Objektdaten
Kaufpreis: 260.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Wohnfläche: 106,27 m²
Zimmer: 3
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr .: Immo 111
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 106,0 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Ausstellungsdatum: 26.03.2025
Objektanschrift 15518 Rauen
Lage Rauen / Fürstenwalde liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg. Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Rauen verfügt über einen Kindergarten, privat geführte Grundschule, Bäcker und Allgemeinarztpraxis.
Objektbeschreibung Das in Rauen, im Ortskern an einer befestigten Seitenstraße, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 858 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus in Flachbauweise errichtet, einer Haushälfte aus dem Jahre 1992. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 106,27 m². Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Glasfaser und SAT-TV sind vorhanden. Die Elektroanlage ermöglicht auch das Laden von E-Autos. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen bzw. eine große Halle, Doppelcarport und Abstellflächen. Vor dem Haus zum Objekt gehörend ein PKW-Stellplatz. Die seitliche Hofauffahrt zur Garage / Halle ist gepflastert.
Ausstattung Über den neu gestalteten Eingangsbereich, aus Windfang, Briefkastenanlage und Hauseingangstür gelangt man in die Diele, welche durch eine Verglasung zur Küche sehr offen erscheint. Von der Diele abgehend sind Hauswirtschaftsraum mit Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und einer sehr großen Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche abgehend kommt man in Schlafzimmer mit Badezimmer, hier sind Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner vorhanden. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Außerdem von der Küche gelangt man zum Gästezimmer, Gäste-WC zusätzlich mit Urinal, sowie kleinem Flur und Terrassenaustritt. Die Terrasse ist überdacht mit vorgelagerten kleinem Gartenbereich. Rollläden an fast allen Fenstern, teilweise elektrisch. SAT-TV-Anschlüsse in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Sonstiges Der Innenbereich ist Trockenbau, welcher bei Bedarf neugestaltet werden kann. Das Objekt ist ideal für zwei Personen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 260.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Wohnfläche: 106,27 m²
Zimmer: 3
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr .: Immo 111
Ausstattung & Merkmale
- Doppelhaushälfte
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
- Rollläden
- Überdachte Terrasse
- Garage / Halle
- Doppelcarport
Endenergieverbrauch: 106,0 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Ausstellungsdatum: 26.03.2025
Objektanschrift 15518 Rauen
Lage Rauen / Fürstenwalde liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg. Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Rauen verfügt über einen Kindergarten, privat geführte Grundschule, Bäcker und Allgemeinarztpraxis.
Objektbeschreibung Das in Rauen, im Ortskern an einer befestigten Seitenstraße, gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 858 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus in Flachbauweise errichtet, einer Haushälfte aus dem Jahre 1992. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 106,27 m². Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Glasfaser und SAT-TV sind vorhanden. Die Elektroanlage ermöglicht auch das Laden von E-Autos. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen bzw. eine große Halle, Doppelcarport und Abstellflächen. Vor dem Haus zum Objekt gehörend ein PKW-Stellplatz. Die seitliche Hofauffahrt zur Garage / Halle ist gepflastert.
Ausstattung Über den neu gestalteten Eingangsbereich, aus Windfang, Briefkastenanlage und Hauseingangstür gelangt man in die Diele, welche durch eine Verglasung zur Küche sehr offen erscheint. Von der Diele abgehend sind Hauswirtschaftsraum mit Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und einer sehr großen Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche abgehend kommt man in Schlafzimmer mit Badezimmer, hier sind Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner vorhanden. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Außerdem von der Küche gelangt man zum Gästezimmer, Gäste-WC zusätzlich mit Urinal, sowie kleinem Flur und Terrassenaustritt. Die Terrasse ist überdacht mit vorgelagerten kleinem Gartenbereich. Rollläden an fast allen Fenstern, teilweise elektrisch. SAT-TV-Anschlüsse in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Sonstiges Der Innenbereich ist Trockenbau, welcher bei Bedarf neugestaltet werden kann. Das Objekt ist ideal für zwei Personen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
