DIREKT IM ZENTRUM VON MÜNCHEBERG MEHRFAMILIENHAUS
Objektdaten
Kaufpreis: 165.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 460 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 205 m²
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 8
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. Mwst.
Ref.-Nr.: Immo 108
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 165,4 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900 / 1993
ausgestellt: am 25.04.2025
Objektanschrift 15374 Müncheberg
Lage Müncheberg liegt an der B1, auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen, unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe, zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab. 2002 schlossen sich die Gemeinden Eggersdorf, Hermersdorf/Obersdorf, Hoppegarten/Mü., Jahnsfelde, Trebnitz und Müncheberg zur Stadt Müncheberg zusammen.
Objektbeschreibung Direkt im historischen Stadtkern von Müncheberg, in Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche St. Marien liegt das Grundstück mit einer Größe von ca. 460 m². Bebaut mit einem Haus um 1900, welches heute als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Haus ist teilunterkellert. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und SAT-TV sind vorhanden. Das Objekt wurde in den 90-ziger Jahren teilsaniert. Zu den Modernisierungsarbeiten zählen Fassade mit Dämmung, Dach mit Dämmung, Heizungsanlage mit Heizkörper, Hauseingangstüren und Fenster mit Rollläden straßenseitig. Weiter befinden sich auf dem Grundstück diverses Nebengelass, einschließlich Werkstatt, Stallung und Heuboden. Ein überschaubarer Garten, angrenzend an die historische Stadtmauer mit Stadtmauertor, möchte von den Neueigentümern neugestaltet werden.
Ausstattung Vom Treppenhaus gelangt man links in die 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der rechts liegende Bereich, 1 Zimmer und Badezimmer mit Dusche, gehören zur 2. Wohnung, ca. 146 m², welche sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt. Im 1. Obergeschoss befinden sich die große Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, 3 Zimmer und Flur. Das Dachgeschoss gliedert sich in Empore, Badezimmer mit Dusche, 1 Zimmer mit begehbaren Spitzboden, 1 weiteres Zimmer und Dachkammer. Der Keller unterteilt sich in 4 Räume. Hier ist die Ölheizung, Baujahr ca. 1993, mit Öltanks untergebracht.
Sonstiges Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus, kann eventuell auch als 3- oder 4-Familienhaus hergerichtet werden. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Mit verkaufen möchten die Eigentümer noch vorhandene Wiesen, Gesamtfläche ca. 5.870 m² = 4.000,00 Euro Kaufpreis. Diese brauchen nur bei Bedarf mit erworben werden.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 165.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 460 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 205 m²
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 8
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. Mwst.
Ref.-Nr.: Immo 108
Ausstattung & Merkmale
- Badezimmer (3) mit Wanne / Dusche
- Einbauküchen (2)
- begehbarer Spitzboden
- Ölheizung
- Nebengelass
- Keller
- Garten
- SAT-TV
- Wiesenflächen separat
Endenergiebedarf: 165,4 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900 / 1993
ausgestellt: am 25.04.2025
Objektanschrift 15374 Müncheberg
Lage Müncheberg liegt an der B1, auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen, unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe, zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab. 2002 schlossen sich die Gemeinden Eggersdorf, Hermersdorf/Obersdorf, Hoppegarten/Mü., Jahnsfelde, Trebnitz und Müncheberg zur Stadt Müncheberg zusammen.
Objektbeschreibung Direkt im historischen Stadtkern von Müncheberg, in Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche St. Marien liegt das Grundstück mit einer Größe von ca. 460 m². Bebaut mit einem Haus um 1900, welches heute als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Haus ist teilunterkellert. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und SAT-TV sind vorhanden. Das Objekt wurde in den 90-ziger Jahren teilsaniert. Zu den Modernisierungsarbeiten zählen Fassade mit Dämmung, Dach mit Dämmung, Heizungsanlage mit Heizkörper, Hauseingangstüren und Fenster mit Rollläden straßenseitig. Weiter befinden sich auf dem Grundstück diverses Nebengelass, einschließlich Werkstatt, Stallung und Heuboden. Ein überschaubarer Garten, angrenzend an die historische Stadtmauer mit Stadtmauertor, möchte von den Neueigentümern neugestaltet werden.
Ausstattung Vom Treppenhaus gelangt man links in die 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der rechts liegende Bereich, 1 Zimmer und Badezimmer mit Dusche, gehören zur 2. Wohnung, ca. 146 m², welche sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt. Im 1. Obergeschoss befinden sich die große Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, 3 Zimmer und Flur. Das Dachgeschoss gliedert sich in Empore, Badezimmer mit Dusche, 1 Zimmer mit begehbaren Spitzboden, 1 weiteres Zimmer und Dachkammer. Der Keller unterteilt sich in 4 Räume. Hier ist die Ölheizung, Baujahr ca. 1993, mit Öltanks untergebracht.
Sonstiges Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus, kann eventuell auch als 3- oder 4-Familienhaus hergerichtet werden. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Mit verkaufen möchten die Eigentümer noch vorhandene Wiesen, Gesamtfläche ca. 5.870 m² = 4.000,00 Euro Kaufpreis. Diese brauchen nur bei Bedarf mit erworben werden.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
