EIGENTUMSWOHNUNG IN 15378 HERZFELDE - ANLAGEOBJEKT
Objektdaten
Kaufpreis: 120.000,00 Euro
Wohnfläche: ca. 51,12 m²
Lage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Zimmer: 3
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: ETW 203
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 223,00 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930 / 1997
ausgestellt: am 21.10.2025
Objektanschrift 15378 Herzfelde
Lage Herzfelde liegt östlich von Berlin, unweit von Rüdersdorf entfernt. Über die A 10 direkt an der B 1 gelangt man in das Zentrum von Herzfelde. Herzfelde wurde 2003 amtsgehörig Rüdersdorf zugeordnet. Die Gesamtbevölkerungszahl liegt bei ca. 16.000 Einwohnern. Die reizvolle Märkische Landschaft östlich von Berlin bietet Möglichkeiten zum Wohnen, Baden, Erholen, Wandern und Radfahren. Wiesen und Wälder sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Herzfelde. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, sowie öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Am Wohnhaus, Baujahr ca. 1930, wurden in den Jahren um 1997 Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Über eine zentrale Gasheizungsanlage und Warmwasserspeicher wird das Haus mit Wärme versorgt. Kellerräume stehen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze.
Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung und Modernisierung ca. 1997 ausgebaut. Die 51,12 m² große Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gebälk des Dachgeschosses ist sichtbar und sehr schön aufgearbeitet, welches der Wohnung einen besonderen Charme gibt. Die Dachschrägen sind in allen Räumen vorhanden, jedoch ist die gefühlte Nutzfläche dadurch bedeutend größer als die errechnete Wohnfläche. Die Dachflächenfenster, Wärmeplus 3-fach verglast, sind 2025 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 367,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 551,26 Euro. Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt 38,33 Euro. Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 120.000,00 Euro
Wohnfläche: ca. 51,12 m²
Lage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Zimmer: 3
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: ETW 203
Ausstattung & Merkmale
- Vermietet
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze verfügbar
Endenergieverbrauch: 223,00 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930 / 1997
ausgestellt: am 21.10.2025
Objektanschrift 15378 Herzfelde
Lage Herzfelde liegt östlich von Berlin, unweit von Rüdersdorf entfernt. Über die A 10 direkt an der B 1 gelangt man in das Zentrum von Herzfelde. Herzfelde wurde 2003 amtsgehörig Rüdersdorf zugeordnet. Die Gesamtbevölkerungszahl liegt bei ca. 16.000 Einwohnern. Die reizvolle Märkische Landschaft östlich von Berlin bietet Möglichkeiten zum Wohnen, Baden, Erholen, Wandern und Radfahren. Wiesen und Wälder sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Herzfelde. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, sowie öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Am Wohnhaus, Baujahr ca. 1930, wurden in den Jahren um 1997 Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Über eine zentrale Gasheizungsanlage und Warmwasserspeicher wird das Haus mit Wärme versorgt. Kellerräume stehen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze.
Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung und Modernisierung ca. 1997 ausgebaut. Die 51,12 m² große Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gebälk des Dachgeschosses ist sichtbar und sehr schön aufgearbeitet, welches der Wohnung einen besonderen Charme gibt. Die Dachschrägen sind in allen Räumen vorhanden, jedoch ist die gefühlte Nutzfläche dadurch bedeutend größer als die errechnete Wohnfläche. Die Dachflächenfenster, Wärmeplus 3-fach verglast, sind 2025 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 367,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 551,26 Euro. Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt 38,33 Euro. Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
