KLEINE EIGENTUMSWOHNUNG UND GARAGE ZUM KAUF IN FÜRSTENWALDE / NORD
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 29,38 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Verkaufspreis: 76.000,00 Euro
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Weitere Informationen: www.immobilienkarg.de
Ref.-Nr.: ETW 202
Ausstattung & Merkmale
- WC + Dusche
- Laminat
- WE vermietet
- Garage mit zu erwerben
Endenergieverbrauch: 146 kWh
Effizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Baujahr: 1930 / 2000
Ausgestellt: am 11.03.2016
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Spree, Nord
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Das die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Der Golf Platz Bad Saarow am Scharmützelsee ist modern und zukunftsweisend und profitiert von der 25-jährigen Tradition der Anlage. Fürstenwalde und Umland bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, z. B. das Spaßbad in Fürstenwalde, Kletterpark in Bad Saarow.
Objektbeschreibung Unweit vom Bahnhof und nahe dem Zentrum von Fürstenwalde im nördlichen Teil der Stadt befindet sich das Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten, Baujahr ca. um 1930. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden ca. 2000 durchgeführt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, sowie medizinische Einrichtungen, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher wird das Haus mit Wärme versorgt.
Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 29,38 m². Die Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Flur mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie WC und Dusche mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt. Mitverkauft wird eine Garage.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 300,00 Euro. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 208,00 Euro.
Durch die Erdgeschosslage und die separate zusätzliche Eingangstür, derzeit als Wohnzimmer genutzt, ist eine gewerbliche Nutzung durchaus möglich. Hierzu bedarf es einer Verwalterzustimmung, auch behördliche rechtssichere Informationen erhalten Sie bei der entsprechenden Behörde der Stadt Fürstenwalde bzw. des Landkreises.
Kaufpreis ETW = 66.000,00 Euro, Garage = 10.000,00 Euro.
Die Garage hat Leerstand. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 15,00 Euro. Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
