EINFAMILIENHAUS IN 1A LAGE AN DER SPREE MIT GEWERBEEINHEIT AUCH ZU WOHNZWECKEN NUTZBAR
Objektdaten
Kaufpreis: 580.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: Immo 103
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 117,9 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Ausstellungsdatum: 10.07.2024
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Süd
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In Fürstenwalde / Süd, nur wenige Schritte bis zur Spree mit gewachsener Wohnstruktur, an einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück, Größe ca. 1.000 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1928 errichtet, erweitert um den Flachbau im Jahre 1995, derzeitige Nutzung stilles Gewerbe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m², der Flachbau hat eine Fläche von ca. 80 m². Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2012 bis 2023 komplett modernisiert. Das Flachdach incl. Oberlicht über dem Gewerbe wurde ebenfalls 2022 vollständig erneuert und verfügt über die Vorbereitungen für die Montage einer Fotovoltaikanlage. Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, Internet, SAT-TV und ein Brunnen mit Pumpenanlage sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich Carport für 2 PKWs und Abstellraum. Der Hofbereich mit PKW-Zufahrt ist gepflastert. Das Tor wird mit Elektroantrieb betätigt.
Ausstattung Über die Veranda gelangt man im Erdgeschoss in die Diele mit Einbauschränken und Treppenaufgang, Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, Küche mit Einbauküche, sowie Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenaustritt und Terrasse Süd-Ostausrichtung. Im Dachgeschoss sind Empore, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und bodentiefem Fenster mit Rollläden. Der Keller, welcher beheizt ist, unterteilt sich in 3 Räume, hier sind Brennwerttherme, Baujahr 2012, mit Warmwasserspeicher untergebracht. Die Veranda verfügt über elektrischen Sonnenschutz an den Fenstern. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist teils gefliest bzw. mit Dielung in Massiv-Eiche verlegt. Die Treppe aus dem Jahre 1994 ist in Eiche gefertigt. Das Gewerbe mit großem Fenster und Eingangsbereich, sowie Oberlicht wird gegenwärtig als Friseursalon genutzt und beinhaltet WC und Aufenthaltsbereich. Der Zugang zum Salon ist seitlich vom Haus gelegen und wirkt nicht störend auf das Wohnen. Das Inventar kann gern übernommen werden.
Sonstiges Den Salon kann man dem Wohnbereich zuordnen. Dies muss jedoch bei der zuständigen Behörde geprüft werden. Vom Salon sind alle Medien separat abrechnungsfähig.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 580.000,00 Euro
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Provision. 3,57 % (Doppelprovision)
Verfügbarkeit: sofort
Ref.-Nr.: Immo 103
Ausstattung & Merkmale
- Fachwerkhaus
- teilunterkellert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Salon
- Carport (2 PKWs)
- Schuppen
Endenergiebedarf: 117,9 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Ausstellungsdatum: 10.07.2024
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Süd
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In Fürstenwalde / Süd, nur wenige Schritte bis zur Spree mit gewachsener Wohnstruktur, an einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück, Größe ca. 1.000 m². Bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1928 errichtet, erweitert um den Flachbau im Jahre 1995, derzeitige Nutzung stilles Gewerbe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m², der Flachbau hat eine Fläche von ca. 80 m². Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2012 bis 2023 komplett modernisiert. Das Flachdach incl. Oberlicht über dem Gewerbe wurde ebenfalls 2022 vollständig erneuert und verfügt über die Vorbereitungen für die Montage einer Fotovoltaikanlage. Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, Internet, SAT-TV und ein Brunnen mit Pumpenanlage sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich Carport für 2 PKWs und Abstellraum. Der Hofbereich mit PKW-Zufahrt ist gepflastert. Das Tor wird mit Elektroantrieb betätigt.
Ausstattung Über die Veranda gelangt man im Erdgeschoss in die Diele mit Einbauschränken und Treppenaufgang, Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper, Küche mit Einbauküche, sowie Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenaustritt und Terrasse Süd-Ostausrichtung. Im Dachgeschoss sind Empore, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Badezimmermöbel, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und bodentiefem Fenster mit Rollläden. Der Keller, welcher beheizt ist, unterteilt sich in 3 Räume, hier sind Brennwerttherme, Baujahr 2012, mit Warmwasserspeicher untergebracht. Die Veranda verfügt über elektrischen Sonnenschutz an den Fenstern. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist teils gefliest bzw. mit Dielung in Massiv-Eiche verlegt. Die Treppe aus dem Jahre 1994 ist in Eiche gefertigt. Das Gewerbe mit großem Fenster und Eingangsbereich, sowie Oberlicht wird gegenwärtig als Friseursalon genutzt und beinhaltet WC und Aufenthaltsbereich. Der Zugang zum Salon ist seitlich vom Haus gelegen und wirkt nicht störend auf das Wohnen. Das Inventar kann gern übernommen werden.
Sonstiges Den Salon kann man dem Wohnbereich zuordnen. Dies muss jedoch bei der zuständigen Behörde geprüft werden. Vom Salon sind alle Medien separat abrechnungsfähig.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
