WOHNEN IM HISTORISCHEN GEBÄUDE - ERSTBEZUG NACH DENKMALGERECHTER SANIERUNG
Objektdaten
WE / Lage Zimmer Wohnfläche Mietzins pro m² Kaltmiete Betriebskosten Warmmiete
2.1 1.OG 2 39,71 m² 10,50 € 418,43 € 139,48 € 557,90 €
2.2 1.OG 2 64,03 m² 10,50 € 672,32 € 224,11 € 896,42 €
2.3 1.OG 3 79,21 m² vermietet
2.4 1.OG 2 47,46 m² 10,50 € 499,38 € 166,46 € 665,84 €
2.5 1.OG 2 56,64 m² 10,50 € 594,72 € 198,24 € 792,96 €
3.1 2.OG 2 40,10 m² 10,50 € 420,84 € 140,28 € 561,12 €
3.2 2.OG 3 79,44 m² 10,50 € 834,12 € 278,04 € 1.112,16 €
3.3 2.OG 2 47,00 m² 10,50 € 490,98 € 163,66 € 654,64 €
3.3 2.OG 2 58,56 m² 10,50 € 614,88 € 204,96 € 819,84 €
4.1 3.OG 2 41,56 m² 10,50 € 436,38 € 145,46 € 581,84 €
4.2 3.OG 3 82,30 m² 10,50 € 864,15 € 288,05 € 1.152,20 €
4.3 3.OG 2 47,00 m² vermietet
4.4 3.OG 2 59,75 m² 10,50 € 627,38 € 209,13 € 836,50 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Vermietbar: 01.11.2025
Ref.-Nr.: WE 402
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 126 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1917
Ausgestellt: am 11.07.2025
Objektanschrift 15230 Frankfurt / Oder
Lage Frankfurt / Oder ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern im Osten des Land Brandenburg. Die Stadt liegt am Westufer der Oder und ist Grenzort zu Polen. Die polnische Nachbarstadt Slubice entstand aus dem früheren Frankfurter Stadtteil Dammvorstadt. Seit 1999 führt Frankfurt die Zusatzbezeichnung „Kleiststadt“ nach ihrem berühmtesten Sohn Heinrich von Kleist. Mit der Neugründung der Europa-Universität Viadrina 1991 ist Frankfurt (Oder) wieder eine Universitätsstadt. Frankfurt an der Oder verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich großzügig um Rathaus und St.-Marien-Kirche mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Objektbeschreibung Das ehemalige Verwaltungsgebäude aus dem Jahre 1917 der früheren Koehlmann-Werke wird derzeit durch die Eigentümer denkmalgerecht saniert und somit der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten. Gleichzeitig wird das Haus energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine verkehrsgünstige Lage mit einer Straßenbahnhaltestelle vor der Tür und gleichzeitig wenig Verkehr, sowie die Nähe der Oder sorgen für ein sehr attraktives Wohnumfeld.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen oder über das beeindruckende Treppenportal. Das Gebäude umfasst nach Fertigstellung im Erdgeschoss 4 Gewerbeeinheiten / Dienstleistungsunternehmen, welche bereits vermietet sind. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind 13 altersgerechte Wohnungen entstanden und ein Saal für das gemeinsame Mittagessen, welcher auch für private Feierlichkeiten angemietet werden kann.
Im Eingangsbereich steht als Ansprechpartner ein Concierge für die Bewohner bei Bedarf zur Verfügung. Ein Außenbereich zum Verweilen und Entspannen, rollstuhlgerecht, wird für die Anwohner geschaffen. Alle Wohnungen sind altersgerecht ausgestattet, dazu gehört auch eine ebenerdige Dusche.
Parken ist straßenseits möglich, auch werden künftig PKW-Stellplätze auf dem Objekt zur Verfügung stehen.
Ausstattung Die 2- und 3-Zimmerwohnungen liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss und haben Wohnflächen von ca. 39,71 m² bis ca. 82,30 m². Raumhöhen 1. OG = 3,80 m, 2. OG = 3,40 m, DG = 2,50 m.
Die Wohnungen im Objekt verfügen über Wandheizkörper. Historische Kastenfenster. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen ist gefliest. Die Duschen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Einige Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht und einige haben innenliegende Bäder. Die Wände sind weiß gemalert. Die Türen sind Graulacktüren. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Jede Wohnung erhält einen kleinen Abstellraum. Kabel-TV und WLAN.
Sonstiges Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung, altersgerechtes Wohnen, Concierge und Pflegedienst, das alles unter einem Dach. Auf Wunsch kann ein ambulanter Pflegedienst vermittelt werden oder ein Lieferdienst für Essen auf Rädern.
Die Bauarbeiten möchten zum Jahresende abgeschlossen sein. Der Erstbezug soll zum 01.11.2025 erfolgen. Die Fotos sind objektbezogen, nicht wohnungsbezogen.
Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen.
Vor Besichtigung wird gebeten die Mieterselbstauskunft (Formular auf meiner Homepage per PDF ausdrucken) mit den entsprechenden Anhängen per Mail zu übermitteln:
- Einkommensnachweis / Rentennachweis,
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
- Personalausweis, Vor – und Rückseite,- Schufa-Auskunft.
Kaution 3 Kaltmieten.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
WE / Lage Zimmer Wohnfläche Mietzins pro m² Kaltmiete Betriebskosten Warmmiete
2.1 1.OG 2 39,71 m² 10,50 € 418,43 € 139,48 € 557,90 €
2.2 1.OG 2 64,03 m² 10,50 € 672,32 € 224,11 € 896,42 €
2.3 1.OG 3 79,21 m² vermietet
2.4 1.OG 2 47,46 m² 10,50 € 499,38 € 166,46 € 665,84 €
2.5 1.OG 2 56,64 m² 10,50 € 594,72 € 198,24 € 792,96 €
3.1 2.OG 2 40,10 m² 10,50 € 420,84 € 140,28 € 561,12 €
3.2 2.OG 3 79,44 m² 10,50 € 834,12 € 278,04 € 1.112,16 €
3.3 2.OG 2 47,00 m² 10,50 € 490,98 € 163,66 € 654,64 €
3.3 2.OG 2 58,56 m² 10,50 € 614,88 € 204,96 € 819,84 €
4.1 3.OG 2 41,56 m² 10,50 € 436,38 € 145,46 € 581,84 €
4.2 3.OG 3 82,30 m² 10,50 € 864,15 € 288,05 € 1.152,20 €
4.3 3.OG 2 47,00 m² vermietet
4.4 3.OG 2 59,75 m² 10,50 € 627,38 € 209,13 € 836,50 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Vermietbar: 01.11.2025
Ref.-Nr.: WE 402
Ausstattung & Merkmale
- Erstbezug nach Sanierung
- Fahrstuhl
- ebenerdiges Wohnen
- hochwertige Designböden
- Badezimmer mit Dusche ebenerdig
- Waschmaschinenanschluss
- Heizkörper
- Hausmeister
- Saal / Gemeinschaftsraum
- Concierge / Ansprechpartner
Endenergiebedarf: 126 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1917
Ausgestellt: am 11.07.2025
Objektanschrift 15230 Frankfurt / Oder
Lage Frankfurt / Oder ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern im Osten des Land Brandenburg. Die Stadt liegt am Westufer der Oder und ist Grenzort zu Polen. Die polnische Nachbarstadt Slubice entstand aus dem früheren Frankfurter Stadtteil Dammvorstadt. Seit 1999 führt Frankfurt die Zusatzbezeichnung „Kleiststadt“ nach ihrem berühmtesten Sohn Heinrich von Kleist. Mit der Neugründung der Europa-Universität Viadrina 1991 ist Frankfurt (Oder) wieder eine Universitätsstadt. Frankfurt an der Oder verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich großzügig um Rathaus und St.-Marien-Kirche mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Objektbeschreibung Das ehemalige Verwaltungsgebäude aus dem Jahre 1917 der früheren Koehlmann-Werke wird derzeit durch die Eigentümer denkmalgerecht saniert und somit der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten. Gleichzeitig wird das Haus energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine verkehrsgünstige Lage mit einer Straßenbahnhaltestelle vor der Tür und gleichzeitig wenig Verkehr, sowie die Nähe der Oder sorgen für ein sehr attraktives Wohnumfeld.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Ebenen oder über das beeindruckende Treppenportal. Das Gebäude umfasst nach Fertigstellung im Erdgeschoss 4 Gewerbeeinheiten / Dienstleistungsunternehmen, welche bereits vermietet sind. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind 13 altersgerechte Wohnungen entstanden und ein Saal für das gemeinsame Mittagessen, welcher auch für private Feierlichkeiten angemietet werden kann.
Im Eingangsbereich steht als Ansprechpartner ein Concierge für die Bewohner bei Bedarf zur Verfügung. Ein Außenbereich zum Verweilen und Entspannen, rollstuhlgerecht, wird für die Anwohner geschaffen. Alle Wohnungen sind altersgerecht ausgestattet, dazu gehört auch eine ebenerdige Dusche.
Parken ist straßenseits möglich, auch werden künftig PKW-Stellplätze auf dem Objekt zur Verfügung stehen.
Ausstattung Die 2- und 3-Zimmerwohnungen liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss und haben Wohnflächen von ca. 39,71 m² bis ca. 82,30 m². Raumhöhen 1. OG = 3,80 m, 2. OG = 3,40 m, DG = 2,50 m.
Die Wohnungen im Objekt verfügen über Wandheizkörper. Historische Kastenfenster. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen ist gefliest. Die Duschen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Einige Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht und einige haben innenliegende Bäder. Die Wände sind weiß gemalert. Die Türen sind Graulacktüren. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Jede Wohnung erhält einen kleinen Abstellraum. Kabel-TV und WLAN.
Sonstiges Erstbezug nach denkmalgerechter Sanierung, altersgerechtes Wohnen, Concierge und Pflegedienst, das alles unter einem Dach. Auf Wunsch kann ein ambulanter Pflegedienst vermittelt werden oder ein Lieferdienst für Essen auf Rädern.
Die Bauarbeiten möchten zum Jahresende abgeschlossen sein. Der Erstbezug soll zum 01.11.2025 erfolgen. Die Fotos sind objektbezogen, nicht wohnungsbezogen.
Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen.
Vor Besichtigung wird gebeten die Mieterselbstauskunft (Formular auf meiner Homepage per PDF ausdrucken) mit den entsprechenden Anhängen per Mail zu übermitteln:
- Einkommensnachweis / Rentennachweis,
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
- Personalausweis, Vor – und Rückseite,- Schufa-Auskunft.
Kaution 3 Kaltmieten.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
