EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT AN DER BERLINER STADTGRENZE
Objektdaten
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2
Lage: 1. Obergeschoss
Verkaufspreis: 180.000,00 Euro
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Doppelprovision)
Weitere Informationen: www.immobilienkarg.de
Ref.-Nr.: ETW 215
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 108 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1936 / 1998
ausgestellt: 06.04.2016
Objektanschrift 15366 Hoppegarten OT: Birkenstein
Lage Bei Berlin an der A 10 liegt Hoppegarten direkt an der Bundesstraße 1 / 5 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Mahlsdorf) und Müncheberg. Die Landesstraße L 339 zwischen Ahrensfelde und der Berliner Stadtgrenze, Ortsteil Friedrichshagen, durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Hoppegarten liegt an der Preußischen Ostbahn und besitzt zwei Stationen, Birkenstein und Hoppegarten (Mark), der Linie S 5 der S-Bahn Berlin. Über die Linie U 5 ist der Ortsteil Hönow an das Berliner U-Bahn-Netz angeschlossen. Zudem ist Hoppegarten durch einige Buslinien an das Umland angebunden. Der Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten wurde durch die 1868 eröffnete Galopprennbahn Hoppegarten berühmt. Sie entwickelte sich bis zum Ersten Weltkrieg zur wichtigsten deutschen Rennbahn. Heute finden pro Jahr unter internationaler Beteiligung bis zu elf Renntage und andere Events statt.
Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit gewachsener Wohnstruktur in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 774 m². Das Mehrfamilienhaus, mit heute 5 Wohneinheiten, wurde ca. 1936, mit Keller, errichtet. Im Zuge der Modernisierung und Sanierung wurde 1998 das Dachgeschoss ausgebaut. Es fand eine Kernsanierung statt. Hierzu gehören: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, neu gedecktes Dach, Fassadendämmung mit hochwertiger Steinwolle und Fassadenanstrich. Austausch der Hauseingangs- und Wohnungs- Eingangstüren. Heizungsanlage erneuert August 2023. Im Jahre 2000 wurde die Abgeschlossenheitserklärung realisiert. Zu jeder Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen, SAT-TV Anlage, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenkeller zur Verfügung.
Ausstattung Die ca. 54,00 m² große 2-Zimmmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Flur. Die alte Fußboden Dielung und Wechselsprechanlage ist vorhanden. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad.
Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet. Einer Eigennutzung steht somit nichts im Wege. Das Hausgeld beträgt ca. 165,00 Euro.
Alle Angaben im Exposé sind auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 %, inkl. Mwst., vom Kaufpreis. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2
Lage: 1. Obergeschoss
Verkaufspreis: 180.000,00 Euro
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Doppelprovision)
Weitere Informationen: www.immobilienkarg.de
Ref.-Nr.: ETW 215
Ausstattung & Merkmale
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Gartenanteil
- Badezimmer mit Wanne
- SAT-TV
- Waschkeller
- Leerstand
Endenergieverbrauch: 108 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1936 / 1998
ausgestellt: 06.04.2016
Objektanschrift 15366 Hoppegarten OT: Birkenstein
Lage Bei Berlin an der A 10 liegt Hoppegarten direkt an der Bundesstraße 1 / 5 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Mahlsdorf) und Müncheberg. Die Landesstraße L 339 zwischen Ahrensfelde und der Berliner Stadtgrenze, Ortsteil Friedrichshagen, durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Hoppegarten liegt an der Preußischen Ostbahn und besitzt zwei Stationen, Birkenstein und Hoppegarten (Mark), der Linie S 5 der S-Bahn Berlin. Über die Linie U 5 ist der Ortsteil Hönow an das Berliner U-Bahn-Netz angeschlossen. Zudem ist Hoppegarten durch einige Buslinien an das Umland angebunden. Der Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten wurde durch die 1868 eröffnete Galopprennbahn Hoppegarten berühmt. Sie entwickelte sich bis zum Ersten Weltkrieg zur wichtigsten deutschen Rennbahn. Heute finden pro Jahr unter internationaler Beteiligung bis zu elf Renntage und andere Events statt.
Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit gewachsener Wohnstruktur in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 774 m². Das Mehrfamilienhaus, mit heute 5 Wohneinheiten, wurde ca. 1936, mit Keller, errichtet. Im Zuge der Modernisierung und Sanierung wurde 1998 das Dachgeschoss ausgebaut. Es fand eine Kernsanierung statt. Hierzu gehören: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, neu gedecktes Dach, Fassadendämmung mit hochwertiger Steinwolle und Fassadenanstrich. Austausch der Hauseingangs- und Wohnungs- Eingangstüren. Heizungsanlage erneuert August 2023. Im Jahre 2000 wurde die Abgeschlossenheitserklärung realisiert. Zu jeder Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen, SAT-TV Anlage, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenkeller zur Verfügung.
Ausstattung Die ca. 54,00 m² große 2-Zimmmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Flur. Die alte Fußboden Dielung und Wechselsprechanlage ist vorhanden. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad.
Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet. Einer Eigennutzung steht somit nichts im Wege. Das Hausgeld beträgt ca. 165,00 Euro.
Alle Angaben im Exposé sind auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 %, inkl. Mwst., vom Kaufpreis. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
