DOPPELHAUSHÄLFTE IN 15806 ZOSSEN - DERZEIT VERMIETET - SPÄTERE EIGENNUTZUNG
Objektdaten
Kaufpreis: 270.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 279,00 m²
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Verfügbar: derzeit vermietet
Doppelprovision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 101
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 115,2 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
ausgestellt: am 21.05.2021
Objektanschrift 15806 Zossen
Lage Das Zentrum der Stadt Zossen liegt etwa 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze an der B 96, sowie an der B 246 zwischen Trebbin und Storkow/Mark. Die Landesstraße L 79 zwischen Ludwigsfelde und Kaulsdorf durchquert ebenfalls das Stadtgebiet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Bestensee an der A 13 Berlin–Dresden.
Die Bahnhöfe Zossen und Wünsdorf-Waldstadt liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie werden von den Regionalexpresslinien RE 5 Rostock/Stralsund–Berlin–Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt und RE 7 Dessau-Berlin–Wünsdorf-Waldstadt bedient. Am Haltepunkt Neuhof bei Zossen an der gleichen Strecke verkehrt nur der RE 5.
Der Nottekanal verläuft mitten durch das Stadtgebiet. Die frühere Burg, das heutige Schloss Zossen, lag auf einer Talsandinsel zwischen zwei Armen der Notte; der südliche Arm ist verlandet und zum Teil verfüllt.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Zossen ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt.
Objektbeschreibung Das in Zossen gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 279 m². Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 errichtet. Die Fassade ist in Höhe Erdgeschoss verklinkert und im Dachgeschossbereich mit Holzverblendung versehen. Das Dach ist ein tiefgezogenes Walmdach mit Betonziegeleindeckung, Dachrinnen aus Zinkblech. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden. Die Gastherme wurde 2017 erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 17 m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 82 m². Die Doppelhaushälfte gliedert sich im Erdgeschoss in Windfang, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, große Küche mit Terrassenaustritt und Markise, sowie Wohnzimmer ebenfalls mit Terrassenaustritt und überdachter Terrasse. Im Dachgeschoss sind Emporé, 2 Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Wohnzimmer und Flur sind mit Parkett versehen, der weitere Erdgeschossbereich ist gefliest. Die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat verlegt worden. Das Haus verfügt über Wandheizkörper.
Sonstiges Derzeit ist das Haus vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 499,66 Euro. Wenn der Neueigentümer die Eigennutzung anstreben möchte, muss dass gemäß der gesetzlichen Möglichkeiten erfolgen.
Alle Angaben im Exposé sind auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 270.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 279,00 m²
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Verfügbar: derzeit vermietet
Doppelprovision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 101
Ausstattung & Merkmale
- Doppelhaushälfte
- Terrasse + Markise
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne
- Fenster EG mit Rollläden
- Abstellraum
- Spitzboden
- Schuppen
- Stellplatz
Endenergieverbrauch: 115,2 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
ausgestellt: am 21.05.2021
Objektanschrift 15806 Zossen
Lage Das Zentrum der Stadt Zossen liegt etwa 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze an der B 96, sowie an der B 246 zwischen Trebbin und Storkow/Mark. Die Landesstraße L 79 zwischen Ludwigsfelde und Kaulsdorf durchquert ebenfalls das Stadtgebiet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Bestensee an der A 13 Berlin–Dresden.
Die Bahnhöfe Zossen und Wünsdorf-Waldstadt liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie werden von den Regionalexpresslinien RE 5 Rostock/Stralsund–Berlin–Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt und RE 7 Dessau-Berlin–Wünsdorf-Waldstadt bedient. Am Haltepunkt Neuhof bei Zossen an der gleichen Strecke verkehrt nur der RE 5.
Der Nottekanal verläuft mitten durch das Stadtgebiet. Die frühere Burg, das heutige Schloss Zossen, lag auf einer Talsandinsel zwischen zwei Armen der Notte; der südliche Arm ist verlandet und zum Teil verfüllt.
Dass die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Zossen ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschlands bereits festgestellt.
Objektbeschreibung Das in Zossen gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 279 m². Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 errichtet. Die Fassade ist in Höhe Erdgeschoss verklinkert und im Dachgeschossbereich mit Holzverblendung versehen. Das Dach ist ein tiefgezogenes Walmdach mit Betonziegeleindeckung, Dachrinnen aus Zinkblech. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden. Die Gastherme wurde 2017 erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 17 m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 82 m². Die Doppelhaushälfte gliedert sich im Erdgeschoss in Windfang, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, große Küche mit Terrassenaustritt und Markise, sowie Wohnzimmer ebenfalls mit Terrassenaustritt und überdachter Terrasse. Im Dachgeschoss sind Emporé, 2 Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Wohnzimmer und Flur sind mit Parkett versehen, der weitere Erdgeschossbereich ist gefliest. Die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat verlegt worden. Das Haus verfügt über Wandheizkörper.
Sonstiges Derzeit ist das Haus vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 499,66 Euro. Wenn der Neueigentümer die Eigennutzung anstreben möchte, muss dass gemäß der gesetzlichen Möglichkeiten erfolgen.
Alle Angaben im Exposé sind auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
