GEPFLEGTES OBJEKT MIT DOPPELHAUSHÄLFTE IN FÜRSTENWALDE / NORD
Objektdaten
Kaufpreis: 370.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Verfügbarkeit: 01.10.2022
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 110
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 168,4 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
ausgestellt: am 13.06.2022
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Nord
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In Fürstenwalde / Nord, mit gewachsener Wohnstruktur, an einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.274 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und ist teil unterkellert. Das Haus gliedert sich weiter in Erdgeschoss und Obergeschoss. Ca. 2014 wurde das Dach erneuert, einschließlich Dämmung. Um ca. 1995 wurden die Fenster mit Rollläden, die Heizung, das Badezimmer und die Waschküche modernisiert bzw. erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, ein großes Schleppdach und reichlich Nebengelass, ca. 80 m². Das Nebengelass besteht aus vier Räumen, zwei davon, einschließlich Waschküche, sind gefliest. Die Waschküche ist beheizbar. Am Haus und Nebengelass wurde bis heute stetige Instandhaltung betrieben. Alles ist sehr liebevoll hergerichtet. Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, DSL, SAT-TV und ein Brunnen mit Pumpenanlage sind vorhanden. Der Blumen-Rasengarten erstreckt sich am Haus und Nebengelass entlang. Hier sorgt der Rasenroboter für die notwendige Pflege. Obstbäume bringen im Sommer den gewünschten Schatten zum Verweilen. Hinter den Garagen ist reichlich Platz für einen eventuellen Gemüsegarten. Ein kleines Gewächshaus ist schon vorhanden.
Ausstattung Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss gelangt man über die Veranda und den Flur in Badezimmer mit Wanne, Küche mit Einbauküche und Wohnzimmer. An die Veranda grenzt ein Überdach mit integrierter Sitzgruppe. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer. Der Keller besteht aus einem Raum mit Heizungsanlage und Warmwasserbereitung. Der Keller hat ein Wohlfühlklima und bietet dadurch auch die Möglichkeit für Trockenlagerung. Im Haus wurde der Schornstein erhalten und bietet eventuell die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Dies wäre über einen Fachmann abzuklären.
Sonstiges Das Objekt ist für die Neueigentümer gern ab dem 01.10.2022 verfügbar.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 370.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Verfügbarkeit: 01.10.2022
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 110
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Garagen (2)
- Nebengelass
- Brunnen mit Pumpenanlage
- teilunterkellert
- SAT-TV
- gepflegt
Endenergieverbrauch: 168,4 kWh
Effizienzklasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
ausgestellt: am 13.06.2022
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Nord
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In Fürstenwalde / Nord, mit gewachsener Wohnstruktur, an einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.274 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und ist teil unterkellert. Das Haus gliedert sich weiter in Erdgeschoss und Obergeschoss. Ca. 2014 wurde das Dach erneuert, einschließlich Dämmung. Um ca. 1995 wurden die Fenster mit Rollläden, die Heizung, das Badezimmer und die Waschküche modernisiert bzw. erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, ein großes Schleppdach und reichlich Nebengelass, ca. 80 m². Das Nebengelass besteht aus vier Räumen, zwei davon, einschließlich Waschküche, sind gefliest. Die Waschküche ist beheizbar. Am Haus und Nebengelass wurde bis heute stetige Instandhaltung betrieben. Alles ist sehr liebevoll hergerichtet. Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, DSL, SAT-TV und ein Brunnen mit Pumpenanlage sind vorhanden. Der Blumen-Rasengarten erstreckt sich am Haus und Nebengelass entlang. Hier sorgt der Rasenroboter für die notwendige Pflege. Obstbäume bringen im Sommer den gewünschten Schatten zum Verweilen. Hinter den Garagen ist reichlich Platz für einen eventuellen Gemüsegarten. Ein kleines Gewächshaus ist schon vorhanden.
Ausstattung Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss gelangt man über die Veranda und den Flur in Badezimmer mit Wanne, Küche mit Einbauküche und Wohnzimmer. An die Veranda grenzt ein Überdach mit integrierter Sitzgruppe. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer. Der Keller besteht aus einem Raum mit Heizungsanlage und Warmwasserbereitung. Der Keller hat ein Wohlfühlklima und bietet dadurch auch die Möglichkeit für Trockenlagerung. Im Haus wurde der Schornstein erhalten und bietet eventuell die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Dies wäre über einen Fachmann abzuklären.
Sonstiges Das Objekt ist für die Neueigentümer gern ab dem 01.10.2022 verfügbar.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision Die Käuferprovision (Doppelprovision) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
