SEHR GUTE LAGE, SCHÖNES GRUNDSTÜCK, INTERESSANTES HAUS MIT CHARME -
IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG
Objektdaten
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 224,00 m²
Wohneinheiten: 3
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 102
Ausstattung & Merkmale
Endenergiebedarf: 208,8 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas / Solar
Baujahr: 1927
ausgestellt: am 12.03.2021
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Nord
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In einer guten Wohnlage mit gewachsener Wohnstruktur und an einer ruhigen Straße in Fürstenwalde mit ortsüblicher Erschließung befindet sich das Grundstück mit einer Größe von ca. 827 m², bebaut mit einem Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1927 errichtet und hat heute 3 Wohneinheiten, einschließlich ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224,00 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz auch für Mieterkeller. Der Keller hat zusätzlich einen separaten Außenzugang. Um das Jahr 2000 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss saniert und modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss muss vom Neueigentümer komplett saniert werden. Die Fenster mit Rollläden wurden 2002 im gesamten Haus erneuert, sowie die Heizungsanlage 2012, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung. Die Sanierung des Daches steht noch aus. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. Der Garten steht allen Wohneinheiten / Mietern zur Verfügung. Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, DSL und SAT-TV sind vorhanden. Die Beschaffenheit des Hauses ist solide und entspricht der Zeit. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben einen sehr schön großzügigen Grundriss und spiegeln ebenfalls den Charme der Zeit wider.
Ausstattung Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m² gliedert sich in Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Veranda ist vom Hausflur separat zugänglich. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, ca. 87 m², hier sind Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Balkon ist ebenfalls über den Hausflur separat zugänglich. Das Dachgeschoss, ca. 43 m², unterteilt sich in Flur, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer.
Sonstiges Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Die monatliche Kaltmiete WE EG = ca. 520,00 Euro und WE DG = ca. 295,00 Euro. Ideal zur Eigennutzung.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis: 440.000,00 Euro
Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 224,00 m²
Wohneinheiten: 3
Provision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: Immo 102
Ausstattung & Merkmale
- Heizung-Brennwerttechnik
- Wanne / Dusche
- SAT-TV
- Garage
- Carport
Endenergiebedarf: 208,8 kWh
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas / Solar
Baujahr: 1927
ausgestellt: am 12.03.2021
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde / Nord
Lage Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum ist mit dem Regionalexpress in ca. 40 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland. Die schöne Mark Brandenburg geprägt durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen hat einen erheblichen Naherholungswert, wobei der Scharmützelsee das 'Märkische Meer' mit dem Kurort Bad Saarow besonders hervorzuheben ist. Dort erwarten Sie die Saarow-Therme', das 'Theater am See, Sportanlagen, Golf- und Reitplätze, schöne Parkanlagen, verschiedene Marinas, das Klinikum, Wanderwege, gepflegte Hotels und Gaststätten. Die abwechslungsreiche märkische Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen rund um Fürstenwalde, ein beliebtes Ziel, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt. Fürstenwalde verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelt sich um Dom und Rathaus mit spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Fürstenwalde ist auch eine Pendlerstadt.
Objektbeschreibung In einer guten Wohnlage mit gewachsener Wohnstruktur und an einer ruhigen Straße in Fürstenwalde mit ortsüblicher Erschließung befindet sich das Grundstück mit einer Größe von ca. 827 m², bebaut mit einem Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1927 errichtet und hat heute 3 Wohneinheiten, einschließlich ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224,00 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz auch für Mieterkeller. Der Keller hat zusätzlich einen separaten Außenzugang. Um das Jahr 2000 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss saniert und modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss muss vom Neueigentümer komplett saniert werden. Die Fenster mit Rollläden wurden 2002 im gesamten Haus erneuert, sowie die Heizungsanlage 2012, Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung. Die Sanierung des Daches steht noch aus. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport. Der Garten steht allen Wohneinheiten / Mietern zur Verfügung. Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, DSL und SAT-TV sind vorhanden. Die Beschaffenheit des Hauses ist solide und entspricht der Zeit. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben einen sehr schön großzügigen Grundriss und spiegeln ebenfalls den Charme der Zeit wider.
Ausstattung Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m² gliedert sich in Flur, Küche, Badezimmer mit Wanne, Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Veranda ist vom Hausflur separat zugänglich. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, ca. 87 m², hier sind Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Balkon ist ebenfalls über den Hausflur separat zugänglich. Das Dachgeschoss, ca. 43 m², unterteilt sich in Flur, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer.
Sonstiges Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Die monatliche Kaltmiete WE EG = ca. 520,00 Euro und WE DG = ca. 295,00 Euro. Ideal zur Eigennutzung.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
