1 Zi, 2 Zi und 3 Zi-WEs -
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letzter Stand der Bearbeitung: 23.09.2021
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweitern den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zi-WEs) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Die ersten Wohnungen werden zum 01.10.2021 verfügbar sein. Der alte Gebäudekomplex aus den 40-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wird harmonisch in das Gesamtbild des Objektes mit eingebunden. Dass umfasst die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. In diesem Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 15 PKW-Stellplätze. Das Wohnen wird ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen wird gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände werden Glattvliestapete weiß versehen. Die Türen sind Weißlacktüren. (Unten Bilder der Bemusterung.)
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 437,50 115,00 552,50 kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse reserviert 694,62 192,95 887,57 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 663,78 176,05 809,83 kein SP
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 434,25 114,28 548,53 kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 690,03 191,67 881,70 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 653,94 181,65 835,59 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 445,93 117,35 563,28 kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon 727,47 202,08 929,55 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse 314,45 82,75 397,20 kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse 721,98 200,55 922,53 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 314,75 83,00 397,75 kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche 720,72 200,20 920,92 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 323,10 85,00 408,10 kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon 741,06 205,85 946,91 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse 635,49 176,52 812,01 25,00
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE15) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse resv.744,13 195,82 939,95 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 499,14 138,65 637,79 kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 381,42 100,38 481,80 kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 777,10 204,50 981,60 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 509,85 141,60 651,45 kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 582,25 153,20 735,45 kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,40 481,82 kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 775,10 203,97 979,07 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweitern den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zi-WEs) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Die ersten Wohnungen werden zum 01.10.2021 verfügbar sein. Der alte Gebäudekomplex aus den 40-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wird harmonisch in das Gesamtbild des Objektes mit eingebunden. Dass umfasst die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. In diesem Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 15 PKW-Stellplätze. Das Wohnen wird ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen wird gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände werden Glattvliestapete weiß versehen. Die Türen sind Weißlacktüren. (Unten Bilder der Bemusterung.)
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 437,50 115,00 552,50 kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse reserviert 694,62 192,95 887,57 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 663,78 176,05 809,83 kein SP
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 434,25 114,28 548,53 kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 690,03 191,67 881,70 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 653,94 181,65 835,59 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 445,93 117,35 563,28 kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon 727,47 202,08 929,55 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse 314,45 82,75 397,20 kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse 721,98 200,55 922,53 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 314,75 83,00 397,75 kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche 720,72 200,20 920,92 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 323,10 85,00 408,10 kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon 741,06 205,85 946,91 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse 635,49 176,52 812,01 25,00
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE15) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse resv.744,13 195,82 939,95 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 499,14 138,65 637,79 kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserviert 381,42 100,38 481,80 kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 777,10 204,50 981,60 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 509,85 141,60 651,45 kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 582,25 153,20 735,45 kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,40 481,82 kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 775,10 203,97 979,07 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
