1 Zi, 2 Zi und 3 Zi-WEs - IM ERSTBEZUG
FÜRSTENWALDE /NORD, ERNST-THÄLMANN-STRAßE 55 C + D
letzter Stand der Bearbeitung: 29.06.2022
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße 55
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweiterten den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Der alte Gebäudekomplex aus den 30-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wurde harmonisch in das Gesamtbild des heutigen Quartiers mit eingebunden. Dass umfasst die Erweiterung um 1 Wohngeschoss, die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. Im vergangenen Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 14 PKW-Stellplätze. Das Wohnen ist ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Beheizung wird über Fernwärmeanschlüsse sichergestellt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und licht geflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen ist gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände wurden mit Glattvliestapete weiß versehen. Die Küchen bzw. der Küchenbereich wurde mit einem Fliesenspiegel versehen. Die Türen sind Weißlacktüren. TV über Internet.(Unten aktuelle Fotos.)
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse reserv. 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse vermietet (neu WE 029) kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 030) 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon vermietet (neu WE 031) 25,00
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 032) kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 033) 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon vermietet (neu WE 034) 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 035) kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 036) 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 012) kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 013) 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 019) kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche vermietet (neu WE 020) 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 026) kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon vermietet (neu WE 027) 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 009) kein SP
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 010) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse vermeitet (neu WE 011) 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche vermietet (neu WE 014) kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserv. 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 016) kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 017) 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 018) 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche vermietet (neu WE 021) kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 022) kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 023) kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 024) 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 025) 25,00
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße 55
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweiterten den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Der alte Gebäudekomplex aus den 30-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wurde harmonisch in das Gesamtbild des heutigen Quartiers mit eingebunden. Dass umfasst die Erweiterung um 1 Wohngeschoss, die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. Im vergangenen Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 14 PKW-Stellplätze. Das Wohnen ist ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Beheizung wird über Fernwärmeanschlüsse sichergestellt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und licht geflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen ist gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände wurden mit Glattvliestapete weiß versehen. Die Küchen bzw. der Küchenbereich wurde mit einem Fliesenspiegel versehen. Die Türen sind Weißlacktüren. TV über Internet.(Unten aktuelle Fotos.)
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse reserv. 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse vermietet (neu WE 029) kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 030) 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon vermietet (neu WE 031) 25,00
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 032) kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 033) 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon vermietet (neu WE 034) 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 035) kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 036) 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 012) kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 013) 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 019) kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche vermietet (neu WE 020) 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 026) kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon vermietet (neu WE 027) 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 009) kein SP
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 010) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse vermeitet (neu WE 011) 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche vermietet (neu WE 014) kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserv. 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 016) kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 017) 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 018) 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche vermietet (neu WE 021) kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 022) kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 023) kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 024) 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon vermietet (neu WE 025) 25,00
