1 Zi, 2 Zi und 3 Zi-WEs -
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letzter Stand der Bearbeitung: 24.01.2022
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, einige Wohnungen bereits sofort
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweitern den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zi-WEs) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen. Der alte Gebäudekomplex aus den 40-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wird harmonisch in das Gesamtbild des Objektes mit eingebunden. Dass umfasst die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. In diesem Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 15 PKW-Stellplätze. Das Wohnen wird ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen wird gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände werden Glattvliestapete weiß versehen. Die Küchen erhalten einen Fliesenspiegel. Die Türen sind Weißlacktüren. (Unten aktuelle Fotos.) Kabel-TV ist möglich.
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 437,50 115,00 552,50 kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 030) 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 663,78 176,05 809,83 kein SP
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 434,25 114,28 548,53 kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 033) 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 653,94 181,65 835,59 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 445,93 117,35 563,28 kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon 727,47 202,08 929,55 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse reserv. 314,45 82,75 397,20 kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 013) 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 019) kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche 720,72 200,20 920,92 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 026) kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon 741,06 205,85 946,91 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse 635,49 176,52 812,01 kein SP
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 015) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse vermeitet (neu WE 011) 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 499,14 138,65 637,79 kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserv. 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,38 481,80 kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 777,10 204,50 981,60 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 509,85 141,60 651,45 kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 022) kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,40 481,82 kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon res. 775,10 203,97 979,07 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
Objektanschrift 15517 Fürstenwalde/Nord, Ernst-Thälmann-Straße
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, einige Wohnungen bereits sofort
Energieausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh
Effizienzklasse: D
Energieträger: Nah / Fernwärme
Baujahr: 1935 / 2021
ausgestellt: am 25.05.2021
Objektbeschreibung Die Eigentümer erweitern den Gebäudekomplex auf ihrem Grundstück um 29 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zi-WEs) im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen. Der alte Gebäudekomplex aus den 40-iger Jahren mit Erweiterungen in den 50-iger Jahren, bzw. 1993, wird harmonisch in das Gesamtbild des Objektes mit eingebunden. Dass umfasst die Neugestaltung der Fassade und der Außenanlagen. In diesem Jahr wurden bereits 2 Gewerbeeinheiten, die Tierarztpraxis und der Hundesalon, fertiggestellt. Das Gesamtobjekt besteht nach Fertigstellung aus 4 Gewerbeeinheiten, einschließlich Gaststätte, 36 Wohneinheiten und erweitert um 15 PKW-Stellplätze. Das Wohnen wird ruhig und schön. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große REWE-Einkaufsmarkt, sowie Ärztehaus, Bahnhof und auch ein Bäcker, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung & Merkmale Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Räume sind sehr schön hell und lichtgeflutet. Raumhöhe EG und 1. OG = 2,90 m, DG = 2,54 m. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigem Designboden Tarkett Soft Oak Light in Holzoptik hell verlegt. Das Badezimmer in den Wohnungen wird gefliest. Die Duschen in den Wohnungen sind ebenerdig und ein Handtuchtrockner gehört ebenfalls zur Ausstattung. Fast alle Bäder haben Tageslicht. Die Wände werden Glattvliestapete weiß versehen. Die Küchen erhalten einen Fliesenspiegel. Die Türen sind Weißlacktüren. (Unten aktuelle Fotos.) Kabel-TV ist möglich.
Sonstiges Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Der Mietvertrag wird unbefristet geschrieben. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Haus A
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG A 01 (55d) 2 71,19 Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 640,71 177,97 818,68 25,00
EG A 02 (55d) 1 46,05 Wohnen-Schlafen-Kochen, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse 437,50 115,00 552,50 kein SP
EG A 03 (55d) 3 77,18 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Terrasse vermietet (neu WE 030) 25,00
1. OG A 04 (55d) 2 70,42 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 663,78 176,05 809,83 kein SP
1. OG A 05 (55d) 1 45,71 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 434,25 114,28 548,53 kein SP
1. OG A 06 (55d) 3 76,67 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 033) 25,00
2. OG A 07 (55d) 2 72,66 Flur, Bad mit Dusche, Küche, Balkon 653,94 181,65 835,59 25,00
2. OG A 08 (55d) 1 46,94 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 445,93 117,35 563,28 kein SP
2. OG A 09 (55d) 3 80,83 Wohnen-Kochen, Flur, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Balkon 727,47 202,08 929,55 25,00
EG A 10 (55c) 1 33,10 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse reserv. 314,45 82,75 397,20 kein SP
EG A 11 (55c) 2 80,22 Flur, Bad mit Dusche + Wanne, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 013) 25,00 1. OG A 12 (55c) 1 33,13 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 019) kein SP
1. OG A 13 (55c) 2 80,08 Flur, Bad, Küche, Balkon, Dusche 720,72 200,20 920,92 25,00
2, OG A 14 (55c) 1 34,01 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 026) kein SP
2. OG A 15 (55c) 2 82,34 Flur, Bad mit Dusche+Wanne, Küche, Balkon 741,06 205,85 946,91 25,00
Haus B
Lage Bezeichn./Nr. Zimmer WF in m² Ausstattung KM in € BK in € WM in € SP in €
EG B 01 (55c) 2 56,45 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 508,05 141,10 649,15 kein SP EG B 02 (55c) 2 70,61 Flur, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse 635,49 176,52 812,01 kein SP
EG B 03 (55c) 3 92,68 Flur, Bad mit Regendusche, Küche, Terrasse vermietet (neu WE 015) 25,00
EG B 04 (55c) 3 78,33 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Terrasse vermeitet (neu WE 011) 25,00
1. OG B 05 (55c) 2 55,46 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 499,14 138,65 637,79 kein SP
1. OG B 06 (55c) 2 60,11 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon reserv. 571,05 150,28 721,33 kein SP
1. OG B 07 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,38 481,80 kein SP
1. OG B 08 (55c) 3 81,80 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 777,10 204,50 981,60 25,00
1. OG B 09 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
2. OG B 10 (55c) 2 56,65 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche 509,85 141,60 651,45 kein SP
2. OG B 11 (55c) 2 61,29 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon vermietet (neu WE 022) kein SP
2. OG B 12 (55c) 1 40,15 Wohnen-Schlafen-Kochen, Flur, Bad mit Dusche, Balkon 381,42 100,40 481,82 kein SP
2. OG B 13 (55c) 3 81,59 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon res. 775,10 203,97 979,07 25,00
2. OG B 14 (55c) 3 78,64 Wohnen-Kochen, Flur, Bad mit Regendusche + Wanne + 2 WT, Balkon 747,08 196,60 943,68 25,00
