EIGENTUMSWOHNUNG IN 13189 BERLIN PANKOW
Objektdaten
Kaufpreis: 260.000,00 €
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zimmer: 1
Geschoss: 2
Baujahr: 1918
Verfügbar: derzeit vermietet
Doppelprovision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: ETW 204
Ausstattung & Merkmale
Endenergieverbrauch: 95,7 kWh
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr: 1918
ausgestellt am: 05.07.2018
Objektanschrift 13189 Berlin-Pankow
Lage Berlin-Pankow gehört zu den Statteilen von Berlin deren infrastrukturelle Aufteilung um 1900 geschaffen wurde. Der Stadtteil Pankow mit seinen wunderschönen Wohnhäusern wurde nach 1990 größtenteils saniert und gehört heute zu einer der attraktiven Wohnlagen von Berlin. Die Straßen von Berlin-Pankow sind mit zahlreichen alten Baumbeständen gezäumt. Die grüne Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtung, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Nahegelegene Möglichkeiten zur Entspannung bieten der Schlosspark, der Bürgerpark und der Volkspark-Schönholzer Heide. Die Autobahn A 114 ist der Zubringer zum Berliner Ring A 10.
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Eigentümergemeinschaft liegt im Stadtteil Pankow, Baujahr 1918, und hat 35 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert. Das rekonstruierte Treppenhaus wurde in seinem Stil erhalten. Die Holzdielung der Treppen sind malermäßig erneuert und mit Kokosläufer belegt worden. Das Wohnhaus mit seinen Wohnungen wird über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt. In den Wohnungen sind Flachheizkörper installiert. Die Elektroinstallation erfolgte entsprechend den Richtlinien. Telefon, Kabel-TV und DSL liegen an. Jede Wohnung wurde in die Klingelanlage mit Gegensprechanlage des Hauses eingebunden. Das Grundstück liegt an einer befestigten und ruhigen Straße mit altem Baumbestand. Über den Innenhof gelangt man in das Hinterhaus. Ein Fahrradunterstand ist vorhanden.
Ausstattung Die 1 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,00 m². Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in großzügigen Flur, Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Dielenböden sind liebevoll aufgearbeitet, Farbgebung Natur. Das Badezimmer hat kein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ca. 8 m².
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges Das monatliche Hausgeld, inkl. nicht umlegbarer Kosten, beträgt ca. 165,00 Euro, davon die monatliche Instandhaltungsrücklage 13,00 Euro. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete laut Mietvertrag beträgt 535,00 Euro, derzeit durch die gesetzliche Mietpreisbremse monatlicher Kaltmietpreis 355,00 Euro.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
Kaufpreis: 260.000,00 €
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zimmer: 1
Geschoss: 2
Baujahr: 1918
Verfügbar: derzeit vermietet
Doppelprovision: 3,57 %, inkl. Mwst. (Käufer)
Ref.-Nr.: ETW 204
Ausstattung & Merkmale
- Dielenböden
- Badezimmer mit Wanne
- gepflegt, saniert
- Zentralheizung
- Keller
- Hausmeister, Reinigung
Endenergieverbrauch: 95,7 kWh
Effizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr: 1918
ausgestellt am: 05.07.2018
Objektanschrift 13189 Berlin-Pankow
Lage Berlin-Pankow gehört zu den Statteilen von Berlin deren infrastrukturelle Aufteilung um 1900 geschaffen wurde. Der Stadtteil Pankow mit seinen wunderschönen Wohnhäusern wurde nach 1990 größtenteils saniert und gehört heute zu einer der attraktiven Wohnlagen von Berlin. Die Straßen von Berlin-Pankow sind mit zahlreichen alten Baumbeständen gezäumt. Die grüne Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtung, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten. Nahegelegene Möglichkeiten zur Entspannung bieten der Schlosspark, der Bürgerpark und der Volkspark-Schönholzer Heide. Die Autobahn A 114 ist der Zubringer zum Berliner Ring A 10.
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Eigentümergemeinschaft liegt im Stadtteil Pankow, Baujahr 1918, und hat 35 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert. Das rekonstruierte Treppenhaus wurde in seinem Stil erhalten. Die Holzdielung der Treppen sind malermäßig erneuert und mit Kokosläufer belegt worden. Das Wohnhaus mit seinen Wohnungen wird über eine Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt. In den Wohnungen sind Flachheizkörper installiert. Die Elektroinstallation erfolgte entsprechend den Richtlinien. Telefon, Kabel-TV und DSL liegen an. Jede Wohnung wurde in die Klingelanlage mit Gegensprechanlage des Hauses eingebunden. Das Grundstück liegt an einer befestigten und ruhigen Straße mit altem Baumbestand. Über den Innenhof gelangt man in das Hinterhaus. Ein Fahrradunterstand ist vorhanden.
Ausstattung Die 1 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,00 m². Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in großzügigen Flur, Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Dielenböden sind liebevoll aufgearbeitet, Farbgebung Natur. Das Badezimmer hat kein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ca. 8 m².
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges Das monatliche Hausgeld, inkl. nicht umlegbarer Kosten, beträgt ca. 165,00 Euro, davon die monatliche Instandhaltungsrücklage 13,00 Euro. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete laut Mietvertrag beträgt 535,00 Euro, derzeit durch die gesetzliche Mietpreisbremse monatlicher Kaltmietpreis 355,00 Euro.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
